Аренда помещения
в
14 400 ₽ за м²/год
ID: L10276 Индустриальный парк "Новопетровское": идеальное решение для бизнеса Склад, Класс "А". Расположен в 78 км от МКАД , городской округ Истра. Площадь парка — 31, 4 гектара, что позволяет разместить любые производственные объекты, включая крупные заводы, средние и малые...
11 640 ₽ за м²/год
ID: L9672 В аренду предлагается склад класса "А". Местоположение: МО, г. Руза, 70 км от МКАД по Можайскому шоссе. Высота потолков - 12 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6, 2 т/м2. Шаг колонн - 6х18 м. Ворота - доки, оборудованные докшелтерами, доклевеллерами. Эл....
23 485 ₽ за м²/год
Уникaльнoe pасполoжение! Соcедний aрендaтор "Kраснoe&Бeлoe" На нарoднoй тpoпe! Сaмoe oптимальнoе пoмещениe пo рaзмepу и планиpoвкe, пoдoйдёт прaктически под любой вид дeятeльности - oт прoдуктoв до салoна кpасоты, паpикмaxepскoй, нoгтевoй cтудии, салона массажа и пр. Можно рассмотреть под табак с...
14 400 ₽ за м²/год
ID: w12619 Индустриальный парк "Новопетровское" класса "А" расположен в 78 км. в западном направлении от Московской кольцевой автомобильной дороги в сельском поселении Новопетровское городского округа Истра. Общая площадь: 31, 4 га. Идеально подойдет для размещения крупных...
14 400 ₽ за м²/год
ID: L9676 Build-to-suit! Отапливаемый склад Класс A в аренду. Общая площадь 119 000 м² (также есть мезонин и выделенная часть под офис). Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа + нулевые (с земли) Мощность: 3 МВт Высота потолка: 12 м. Шаг колонн 12*24 Пол:...
14 400 ₽ за м²/год
ID: L9677 Build-to-suit! Отапливаемый склад Класс A в аренду. Общая площадь 59 500 м² (также есть мезонин и выделенная часть под офис). Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа + нулевые (с земли) Мощность: 3 МВт Высота потолка: 12 м. Шаг колонн 12*24 Пол:...
14 400 ₽ за м²/год
ID: L9678 Build-to-suit! Отапливаемый склад Класс A в аренду. Общая площадь 30 000 м² (также есть мезонин и выделенная часть под офис). Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа + нулевые (с земли) Мощность: 3 МВт Высота потолка: 12 м. Шаг колонн 12*24 Пол:...
12 240 ₽ за м²/год
ID: L9679 Build-to-suit! Отапливаемый склад Класс A в аренду. Общая площадь 20 000 м² (также есть мезонин и выделенная часть под офис). Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа + нулевые (с земли) Мощность: 3 МВт Высота потолка: 12 м. Шаг колонн 12*24 Пол:...
12 240 ₽ за м²/год
ID: L9680 Build-to-suit! Отапливаемый склад Класс A в аренду. Общая площадь 10 000 м² (также есть мезонин и выделенная часть под офис). Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа + нулевые (с земли) Мощность: 3 МВт Высота потолка: 12 м. Шаг колонн 12*24 Пол:...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.